導讀：對于違反土地管理法的違法建筑，應當依法由縣級以上政府的自然資源主管部門進行治理，而鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級政府是無權進行的。

在平時接待咨詢的過程中，很多被拆遷人反映，自己居住多年的、位于城市規(guī)劃區(qū)內的房屋忽然之間被拆遷方給認定成了違建要限期拆除，否則就強制執(zhí)行。再仔細一問，對違建進行認定的主體竟然是鄉(xiāng)政府。

那么，鄉(xiāng)政府有權在城市規(guī)劃區(qū)之內處置違法建筑嗎？

我國法律上對于違建治理的規(guī)定一般集中于《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》中。

《土地管理法

第六十七條第一款

“縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查?！?/p>

根據(jù)上面的內容可知，對于違反土地管理法的違法建筑，應當依法由縣級以上政府的自然資源主管部門進行治理，而鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級政府是無權進行的。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十條第一款

“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。”

第四十一條第一款

“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證?！?/p>

由此可知，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中規(guī)定了兩種不同的規(guī)劃許可，分別是建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。其中，建設工程規(guī)劃許可證針對的是城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行的建設項目，而鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證則是針對在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行的建設項目。

而對于未取得規(guī)劃許可而進行的建設項目的治理，則也因此有所不同。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條

“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款?！?/p>

第六十五條

“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！?/p>

由此可知，對于未取得建設工程規(guī)劃許可的違法建筑，也就是在依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》在城市規(guī)劃區(qū)的違建治理，應當由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。至于鄉(xiāng)政府，只能在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內，對于沒依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的違建進行處理，而無權在城市規(guī)劃區(qū)內治理違建。

對于遇到類似情況的被拆遷人，要記得調查清楚自己的房屋是屬于城市規(guī)劃區(qū)還是鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)。一旦遇到對方違規(guī)進行所謂的違建治理，則應當及時通過法律手段維護自己的權益，以免房屋遭遇非法強拆。

通過以上內容，相信大家已經對在我國，鄉(xiāng)政府有權在城市規(guī)劃區(qū)內治理房屋違建嗎問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。