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導(dǎo)讀:國家修水電站搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)每人幾萬元到十幾萬元不等,根據(jù)我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定,在確定最終的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的時(shí)候,是需要考慮平原則的。國家修水電站搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)每人多少錢,這個(gè)問題可以參考本文內(nèi)容。
1、國家修水電站搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)每人多少錢?
根據(jù)賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋被拆遷可能會獲得幾萬元到幾十萬元的補(bǔ)償金,具體補(bǔ)償金數(shù)額為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、相關(guān)補(bǔ)償金的計(jì)算公式
(1)承租房屋企業(yè),補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:
補(bǔ)償金額等于,重新租賃租金減去原租金,再乘以剩余租賃時(shí)間,在加上設(shè)備搬遷安裝費(fèi),加上解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi),加上停產(chǎn)停業(yè)損失,加上獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助,加上其他無形資產(chǎn)損失。
(2)承租土地上自建房屋企業(yè),補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:
補(bǔ)償金額等于,重新租賃租金減去原租金,再乘以剩余租賃時(shí)間,加上房屋面積乘以房屋重置成新價(jià),加上附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi),加上設(shè)備搬遷安裝費(fèi),加上解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi),加上停產(chǎn)停業(yè)損失,加上勵(lì)和補(bǔ)助,加上其他無形資產(chǎn)損失。
3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容?
拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括的內(nèi)容,包括拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間,或者是安置房交付的期限等。
(1)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施
實(shí)踐中,拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑?,要明確補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算,并確定最終的補(bǔ)償款。
用產(chǎn)權(quán)置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定,以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后,雙方可能再出現(xiàn)糾紛。
(2)拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間,或者是安置房交付的期限
按規(guī)定,“作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補(bǔ)償金額,所以約定拆遷協(xié)議時(shí),也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間,以及安置房等的交付時(shí)間。
(3)違約責(zé)任
一般地,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補(bǔ)償款,那么,被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。
市級、縣級政府作出拆遷決定后,相關(guān)單位若是想要實(shí)施拆遷行為,需要依法先獲得拆遷許可證。然后需要按照既定的程序?qū)嵤┓课莶疬w行為。且在具體實(shí)施拆遷行為之前,就需要按照規(guī)定下發(fā)拆遷補(bǔ)償金,具體補(bǔ)償金的數(shù)額,需要協(xié)商確定。