2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》發(fā)布和實施以前，根據(jù)當(dāng)時的《城市房屋拆遷管理條例》，房屋承租人也享有合法的獲取房屋拆遷補償?shù)闹黧w資格，能夠正常的與拆遷辦簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，依法獲得補償。

但2011年1月21日起，《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條已經(jīng)將被征收人明確限定在房屋所有權(quán)人范圍內(nèi)，根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原理，普通意義上的房屋承租人已喪失了被拆遷人資格，無法分享房屋征收補償中的房屋補償部分，但是，直管公房和單位自關(guān)公坊的承租人是例外。公房承租人雖然不享有所有權(quán)，但實質(zhì)上是成為一種長期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|(zhì)社會保障性質(zhì)的關(guān)系，公房名為租賃，但承租人享有的是類似于物權(quán)的財產(chǎn)權(quán)益。因此，在房屋征收中，公房承租人應(yīng)享有類似于所有權(quán)人的物權(quán)權(quán)利。既有獲得補償安置的權(quán)利，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構(gòu)的權(quán)利。

另外強調(diào)一點，如果被征收房屋是非住宅房屋，承租人是可以按照租賃合同的約定分享搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失等補助款的。