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北京在明律師事務(wù)所
關(guān)于拆遷,我們國家是有一系列的法律規(guī)定的。
首先,是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律;如:《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等;
其次,是專門針對拆遷的相關(guān)規(guī)定;如:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》;目前并沒有全國統(tǒng)一的類似于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定,只有各個(gè)省市也制定的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定。如:《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》、《福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行)》、《吉林市集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。
另外,各個(gè)省市也都在不同程度上制定了關(guān)于國有土地上房屋征收的具體實(shí)施辦法。如:《上海市國有土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》、《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等。
在拆遷中,往往能了解到的僅僅是政府制定的關(guān)于拆遷的補(bǔ)償辦法,而且會(huì)時(shí)常將這種補(bǔ)償辦法當(dāng)成是法律。事實(shí)上,國家除了對于國有土地上房屋的拆遷有一系列的規(guī)定,各地政府也有具體的實(shí)施細(xì)則等。企業(yè)在遇到拆遷時(shí)還會(huì)運(yùn)用到例如:《政府信息公開條例》、《行政訴訟法》、《行政復(fù)議法》、《行政強(qiáng)制法》、《行政許可法》、《村民委員會(huì)組織法》等相關(guān)法律。