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北京在明律師事務(wù)所
一般是40年或者50年。40年產(chǎn)權(quán)的商鋪主要針對純商業(yè)地塊,我們地塊的用地性質(zhì)是兼容住宅和商用的,但商鋪產(chǎn)權(quán)都是70年,因此可以放心。這種在住宅底下的商鋪,可以按照普通商品住宅的產(chǎn)權(quán)算。同時這塊地的使用年限原本就是70年,不管上面蓋什么建筑,理論上商鋪的產(chǎn)權(quán)都可以拿到70年的產(chǎn)權(quán)證。