集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償與國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別

主要在補(bǔ)償款的分配上不一樣。因?yàn)榧w土地，所有權(quán)是集體所有，所以征地補(bǔ)償款中有土地補(bǔ)償費(fèi)是補(bǔ)償給集體，而地上附著物和青苗補(bǔ)償則是賠給其實(shí)際所有者。

而對(duì)于國(guó)有土地上房屋的征收一般就是貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1.根據(jù)我國(guó)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條  土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

2.根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。