被征收土地的權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地主管部門辦理征地補償?shù)怯?。那么集體土地征收會包括宅基地征收嗎?宅基地征地會補償多少?

集體土地征收會包括宅基地征收嗎?宅基地征地會補償多少?這兩個問題都是根據(jù)實際的情況來制定的,那么應(yīng)該要注意哪些問題,本文就來為您詳細(xì)地介紹下。

集體土地征收包括宅基地征收嗎

集體土地征收確實包括宅基地征收。當(dāng)?shù)氐恼囟〞佳a償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),原則上要按公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一定的補償。如果對補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具有爭議 ,先由縣級及以上政府協(xié)調(diào),如若協(xié)調(diào)不成,再由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

如果政府沒有公布補償標(biāo)準(zhǔn)是不合法的?？赏ㄟ^申請信息公開的方式要求政府公開征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)。但有時公布的標(biāo)準(zhǔn)不合法甚至不公布補償標(biāo)準(zhǔn)。首先在問題還沒有解決前,不要簽訂補償協(xié)議。

可以從其他方面找到問題的切入點,對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過協(xié)商的方式,爭取提高補償標(biāo)準(zhǔn)。具體可致電律師告知您詳細(xì)的操作方法。

農(nóng)村宅基地征地補償多少

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸是村集體的,再由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。注意啊,這兩種補償村民并不是都能拿到的。

宅基地的產(chǎn)權(quán)是屬于村集體,所以這部分的補償是歸村集體,不會直接給宅基地的使用人。但是呢,房屋的產(chǎn)權(quán)是村民私有的,所以房屋補償是歸村民。另外,如果宅基地被征收后,村民沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

農(nóng)村宅基地拆遷8項補償款:

1. 房屋補償費,也就是房子本身的補償;

2. 裝飾裝潢補償,也就是室內(nèi)外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等;

3. 附屬物補償,包括禽舍、水井、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等;

4. 搬家費;

5. 臨時安置補助費;

6. 搬遷獎;

7. 院內(nèi)土地補償;

8. 院外小菜地,這個常常合并在統(tǒng)一征地里補償。

被征收土地的權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>