導(dǎo)讀：我們常說(shuō)“打官司就是打證據(jù)”，可見有力、充分的證據(jù)對(duì)于案件勝訴的重要性。征收拆遷案件多屬于典型的“民告官”行政訴訟案件，在征收拆遷中，相對(duì)于掌握行政資源、能量巨大的征收方，被征收人顯然屬于弱勢(shì)的一方，更應(yīng)早收集、早準(zhǔn)備必要的證據(jù)，為爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償安置打下基礎(chǔ)。那么，在征收拆遷當(dāng)中，哪些證據(jù)是需要我們被征收人一方早收集、早準(zhǔn)備的呢？我們又該如何獲取一些關(guān)鍵性的證據(jù)呢？

【一、房屋征收訴訟中應(yīng)收集、準(zhǔn)備的證據(jù)】

1.被征收房屋的土地使用證、所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；

2.證明被征收房屋的結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、建筑面積等的證據(jù)；

3.如被征收的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被征收人不一樣時(shí)，還應(yīng)提交證明被征收人對(duì)于被征收房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；（比如人民法院作出的生效裁判等）

4.房屋征收決定及張貼公告的圖片資料；

5.房屋征收補(bǔ)償決定及張貼公告的圖片資料；

6.征收（拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議文本；

7.有關(guān)補(bǔ)償款（補(bǔ)償金）、房屋搬遷費(fèi)、機(jī)器設(shè)備遷移費(fèi)用及過(guò)渡安置費(fèi)的書面憑證；

8.被征收人使用過(guò)渡房的證據(jù)；

9.安置房的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證據(jù)。

【二、土地征收訴訟中應(yīng)收集、準(zhǔn)備證據(jù)】

1.被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明材料，如宅基地使用證、集體土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者合同等；

2.地上附著物合法性的證明材料，比如房屋所有權(quán)證等；

3.國(guó)務(wù)院、省級(jí)政府或者自然資源部征收土地的批準(zhǔn)文件（可從自然資源部門網(wǎng)站上查詢）；

4.征收土地方案公告文字及張貼情況；

5.征地補(bǔ)償、安置方案公告文字及張貼情況；

6.涉及宅基地上房屋出租用于合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證據(jù)（如一些地方正在進(jìn)行的文創(chuàng)園區(qū)試驗(yàn)等）。

【三、申請(qǐng)政府信息公開是收集征收拆遷維權(quán)證據(jù)的重要途徑】

《政府信息公開條例》賦予了我國(guó)公民對(duì)政府信息的知情權(quán)。《政府信息公開條例》中對(duì)政府信息公開的主體、范圍、期限、行使方式、救濟(jì)措施等均作出了較為詳細(xì)明確的規(guī)定，是廣大被征收人獲取征收拆遷方面政府信息的重要法律途徑。在實(shí)踐中，上述一些證據(jù)被征收人不易收集，可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開的方式進(jìn)行收集、固定。

就國(guó)有土地上房屋征收而言，房屋征收決定是否符合公共利益，是否依法進(jìn)行了公告，是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃等相關(guān)政府信息都可以通過(guò)申請(qǐng)信息公開來(lái)調(diào)查取證。

在集體土地征收案件中，征收批準(zhǔn)文件是征地程序中必不可少的要件，按說(shuō)應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)依職權(quán)主動(dòng)公開，但我們也可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開要求公開。比如被征收人向自然資源部門遞交政府信息公開申請(qǐng)表后，如果自然資源部門答復(fù)稱此次征地并未取得省級(jí)以上人民政府的征地批準(zhǔn)文件，那么該答復(fù)就可以作為申請(qǐng)查處違法征地的有力證據(jù)了。

在明拆遷律師最后想提醒您注意，如果有關(guān)部門對(duì)被征收人的政府信息公開申請(qǐng)不依法予以公開，我們可以根據(jù)《行政復(fù)議法》《行政訴訟法》的規(guī)定，對(duì)其不履行信息公開法定職責(zé)的行為提起行政復(fù)議或行政訴訟，要求復(fù)議機(jī)關(guān)、人民法院責(zé)令或判令其對(duì)被申請(qǐng)人申請(qǐng)公開的政府信息在法定期限內(nèi)依法予以公開，從而取得相關(guān)政府信息，積累更多與征收方談判協(xié)商提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的籌碼，為維權(quán)成功奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)?？傊蠹以跍?zhǔn)備依法維權(quán)前來(lái)會(huì)見律師時(shí)，千萬(wàn)不要兩手空空而來(lái)，上述證據(jù)要有哪個(gè)帶著哪個(gè)，絕對(duì)會(huì)對(duì)您維權(quán)的啟動(dòng)階段效果產(chǎn)生重要的積極影響。