《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以被凍結(jié)的房屋不能進行出售或者更名等行為。邱剛律師還表示，房屋拆遷后，開發(fā)商是按照原房屋產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)內(nèi)容，對業(yè)主進行補償，因為被凍結(jié)的房屋無法進行更名，所以購買此類房屋對于買方來說，風險比較大。

國家法律有規(guī)定禁止出售被限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，如果購房者執(zhí)意要購買，那買賣雙方的交易則屬于私下交易，私下交易不受法律保護。

一、拆遷人需申報材料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件1份、復(fù)印件2份);

2、建設(shè)用地規(guī)劃意見(原件、復(fù)印件各1份);

3、拆遷范圍圖(原件、復(fù)印件各1份)。

二、經(jīng)審查，以上材料齊全，自收到申請之日起10日內(nèi)辦理完畢。