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2019重慶市九龍坡區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 重慶2019九龍坡區(qū)拆遷補(bǔ)償案例

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-02-02瀏覽量:296

  原告:黃炳全,男,漢族,1952年5月1日生,住重慶市九龍坡區(qū)。

  被告:重慶市九龍坡區(qū)房屋征收中心,住所地重慶市九龍坡區(qū)楊家坪正街13號(hào)4單元8樓,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼12500107584258071N。

  法定代表人:陳琳,職務(wù)主任。

  委托代理人:朱永超,重慶海外律師事務(wù)所律師。

  被告:重慶泰一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司,住所地重慶市九龍坡區(qū)翼龍路1號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91500107203115414B。

  法定代表人:彭昭麟。

  原告黃炳全訴被告重慶市九龍坡區(qū)房屋征收中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)征收中心)、重慶泰一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)泰一公司)拆遷安置補(bǔ)償糾紛一案。

  本院受理后,依法由代理審判員李金雷擔(dān)任審判長(zhǎng),與人民陪審員王明華、杭靜組成合議庭,適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。

  原告黃炳全,被告征收中心的委托代理人朱永超到庭參加了訴訟,被告泰一公司未到庭應(yīng)訴,本院依法缺席審理。

  本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

  原告黃炳全訴稱(chēng),1996年被告拆遷原告的房屋時(shí),漏記了46平方米,后原告將被告訴至本院,要求被告補(bǔ)足漏記的46平方米,法院判決駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。

  后原告申訴到九龍坡區(qū)檢察院,被告承認(rèn)了訴爭(zhēng)房屋的房屋總面積為92平方米。

  現(xiàn)原告起訴來(lái)院要求將漏記的46平方米房屋進(jìn)行安置。

  被告征收中心辯稱(chēng),原告曾就同一訴訟請(qǐng)求起訴至法院,法院也已做出判決,原告的起訴屬于重復(fù)起訴,且其訴求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù),請(qǐng)求法院駁回原告的起訴。

  被告泰一公司未到庭應(yīng)訴,也未提交答辯狀及證據(jù)。

  經(jīng)審理查明,被告征收中心的前身系重慶市九龍坡區(qū)城市房屋拆遷工程處,重慶市九龍坡區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司于2004年10月13日變更為被告泰一公司。

  1996年10月12日,原告與被告征收中心的前身重慶市九龍坡區(qū)城市房屋拆遷工程處簽訂《房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)》,約定對(duì)原告的營(yíng)業(yè)房46平方米予以拆遷,以產(chǎn)權(quán)互換的形式對(duì)原告進(jìn)行原地安置。

  后雙方因安置房面積發(fā)生爭(zhēng)議,原告訴至本院,要求被告補(bǔ)足漏記的46平方米。

  2001年6月5日,本院(2001)九民初字第2766號(hào)民事判決書(shū)駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。

  2002年8月16日,原告黃炳全與被告泰一公司的前身重慶市九龍坡區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司簽訂和解協(xié)議,載明重慶市九龍坡區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司承認(rèn)黃炳全在楊家坪橫街144號(hào)的房屋總面積為92平方米(其中合法面積46平方米,違章建筑46平方米),根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律及政策規(guī)定,違章面積在拆遷時(shí)不應(yīng)給予補(bǔ)償,但鑒于黃炳全生活困難,其同意一次性支付該46平方米違章建筑面積的殘值補(bǔ)償金1500元,黃炳全在領(lǐng)取殘值補(bǔ)償金后不再就本案申訴或上訪等。

  審理中,原告黃炳全認(rèn)可收到1500元?dú)堉笛a(bǔ)償金。

  以上事實(shí)有判決書(shū)、和解協(xié)議以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷為證,足以認(rèn)定。

  本院認(rèn)為,裁判發(fā)生法律效力后,發(fā)生新的事實(shí),當(dāng)事人再次提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

  本案中,在本院(2001)九民初字第2766號(hào)民事判決書(shū)發(fā)生法律效力后,原告與泰一公司的前身重慶市九龍坡區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司達(dá)成和解協(xié)議,協(xié)議載明重慶市九龍坡區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司認(rèn)可黃炳全在楊家坪橫街144號(hào)的房屋總面積為92平方米(其中合法面積46平方米,違章建筑46平方米),該行為系新事實(shí),故原告黃炳全以此再次提起訴訟,法院應(yīng)當(dāng)受理,故本院對(duì)被告征收中心辯稱(chēng)的該案屬重復(fù)起訴的抗辯不予采信。

  但雙方在和解協(xié)議中明確了違章面積在拆遷時(shí)不應(yīng)給予補(bǔ)償,鑒于黃炳全生活困難,被告泰一公司的前身重慶市九龍坡區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司同意對(duì)其46平方米違章建筑的殘值進(jìn)行補(bǔ)償,雙方約定了補(bǔ)償金額,并約定在原告收到補(bǔ)償后不再申訴或上訪。

  后被告泰一公司的前身重慶市九龍坡區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司依約支付了殘值補(bǔ)償金。

  該和解協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示,合法有效,對(duì)雙方均具有約束力,原告黃炳全依據(jù)協(xié)議約定已經(jīng)得到了46平方米違章建筑的殘值補(bǔ)償金,且該協(xié)議系其本人所簽,故本院對(duì)原告黃炳全要求將46平方米房屋進(jìn)行安置的訴訟請(qǐng)求不予支持。

  綜上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 之規(guī)定,判決如下:

  駁回原告黃炳全的訴訟請(qǐng)求。

  本案案件受理費(fèi)80元,由原告黃炳全承擔(dān)。

  如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于重慶市第五中級(jí)人民法院。

  同時(shí),直接向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。

  遞交上訴狀后上訴期滿七日內(nèi)仍未預(yù)交受理費(fèi)又不提出緩交申請(qǐng)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

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