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2019武漢市江漢區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 武漢2019江漢區(qū)拆遷補(bǔ)償案例

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-02-02瀏覽量:377

  上訴人(原審原告):黃兆文,男,1934年11月6日出生,漢族,住武漢市江漢區(qū),

  委托訴訟代理人:黃麗華,1961年10月31日出生,漢族,住深圳市南山區(qū),

  被上訴人(原審被告):武漢市江漢區(qū)城區(qū)改造和房屋征收管理辦公室,住武漢市江漢區(qū)新華小路***號(hào)。

  法定代表人:喬曉虹,該辦公室主任。

  委托訴訟代理人:胡勝泉,湖北今天律師事務(wù)所律師。

  委托訴訟代理人:柳芳,該辦公室員工。

  上訴人黃兆文因與被上訴人武漢市江漢區(qū)城區(qū)改造和房屋征收管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱江漢區(qū)征收辦)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,不服武漢市江漢區(qū)人民法院(2018)鄂0103民初759號(hào)民事裁定,向本院提起上訴。

  本院于2018年4月8日立案后,依法組成合議庭審理了本案。

  上訴人黃兆文的委托訴訟代理人黃麗華,被上訴人江漢區(qū)征收辦的委托訴訟代理人胡勝泉到庭參加了訴訟。

  本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

  黃兆文上訴請(qǐng)求:撤銷一審判決,改判支持我一審的訴訟請(qǐng)求。

  事實(shí)與理由:上訴人所主張的是確認(rèn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效,區(qū)別于《行政訴訟法》第十二條第一款第(十一)項(xiàng)所規(guī)定的情形,一審適用上述規(guī)定錯(cuò)誤。

  被上訴人雖然確認(rèn)了涉訴房屋的住改非性質(zhì),但在計(jì)算補(bǔ)償金額時(shí)沒有按照《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)助,而是一次性補(bǔ)助兩萬元,低于江漢區(qū)人民政府對(duì)同類“住改非”住宅的補(bǔ)助水平。

  江漢區(qū)征收辦辯稱:本案不屬于民事訴訟受案范圍,請(qǐng)求二審法院駁回上訴,維持原裁定。

  黃兆文向一審法院起訴請(qǐng)求:依法確認(rèn)江漢區(qū)征收辦與黃兆文簽訂的《電影制片廠(片)一期舊城改建項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》無效。

  一審法院認(rèn)定事實(shí):根據(jù)武漢市江漢區(qū)人民政府下達(dá)的《江漢區(qū)人民政府房屋征收決定書》(江漢房征決字[2016]第3號(hào)),江漢區(qū)征收辦對(duì)黃兆文所有的坐落在武漢市江漢區(qū)萬松街航側(cè)村27-28號(hào)2單元1層1室房屋(權(quán)證建筑面積141.72平方米)依法實(shí)施征收,并由江漢區(qū)征收辦委托武漢市崇安房屋征收服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱崇安公司)具體承擔(dān)房屋征收的補(bǔ)償工作。

  2016年10月6日,黃兆文(乙方)與江漢區(qū)征收辦(甲方)、崇安公司(甲方委托方)簽訂一份《電影制片廠片一期舊城改建項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(協(xié)議序號(hào)H—1076)。

  該協(xié)議約定:房屋征收補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償;補(bǔ)償總金額為2492052元,其中住宅房屋改變房屋用途的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)為2萬元。

  此后雙方因涉案協(xié)議效力發(fā)生爭(zhēng)議。

  2017年11月6日,黃兆文提起行政訴訟,請(qǐng)求確認(rèn)涉案協(xié)議無效。

  2017年12月8日,黃兆文提交撤回起訴的申請(qǐng)。

  武漢市江漢區(qū)人民法院于2017年12月11日作出(2017)鄂0103行初255號(hào)行政裁定:準(zhǔn)許黃兆文撤回起訴。

  現(xiàn)黃兆文又提起民事訴訟,請(qǐng)求判如所請(qǐng)。

  一審法院認(rèn)為,涉案《電影制片廠片一期舊城改建項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》系房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,屬于行政協(xié)議。

  《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條 第一款 第十一項(xiàng) 規(guī)定:“人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的。

  ”《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的解釋》第六十八條 第一款 第六項(xiàng) 規(guī)定:“行政訴訟法第四十九條第三項(xiàng)規(guī)定的有具體訴訟請(qǐng)求是指:(六)請(qǐng)求解決行政協(xié)議爭(zhēng)議”。

  從上述法律規(guī)定和本案雙方當(dāng)事人訴爭(zhēng)的事實(shí)可知,本案爭(zhēng)議不屬于民事訴訟的受案范圍,符合行政訴訟受案范圍的法律規(guī)定,屬于行政案件。

  一審裁定:駁回黃兆文的起訴。

  一審查明的事實(shí)屬實(shí),本院予以確認(rèn)。

  本院認(rèn)為,涉訴《電影制片廠片一期舊城改建項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》是作為國(guó)家行政機(jī)關(guān)的武漢市江漢區(qū)城區(qū)改造和房屋征收管理辦公室與黃兆文簽訂的,性質(zhì)是行政協(xié)議,屬于《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條 第一款 第十一項(xiàng) 規(guī)定的行政訴訟受案范圍,一審認(rèn)定本案不屬于民事訴訟的受案范圍正確。

  綜上,黃兆文的上訴請(qǐng)求不能成立,一審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。

  依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 第一款 第一項(xiàng) 、第一百七十一條 規(guī)定,裁定如下:

  駁回上訴,維持原裁定。

  本裁定為終審裁定。

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