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2019天津市南開區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 天津2019南開區(qū)拆遷補償案例

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-02-02瀏覽量:850

  上訴人(原審原告):任冬蓮,女,1958年12月2日出生,漢族,天津市夏利汽車股份有限公司退休工人,住天津市河北區(qū)。

  委托訴訟代理人:鄔宏威,北京市威澤律師事務(wù)所律師。

  委托訴訟代理人:張云亭(朋友關(guān)系),男,天津市渤海啤酒廠退休干部,住天津市紅橋區(qū),大園新居社區(qū)居委會推薦。

  被上訴人(原審被告):天津市南開區(qū)城市房屋拆遷中心,住所地天津市南開區(qū)南豐路***號。

  法定代表人:王童,主任。

  委托訴訟代理人:林麗娟,天津國鵬律師事務(wù)所律師。

  上訴人任冬蓮與被上訴人天津市南開區(qū)城市房屋拆遷中心房屋拆遷安置補償合同糾紛一案,不服天津市南開區(qū)人民法院(2017)津0104民初5860號民事判決,向本院提起上訴。

  本院于2018年6月19日立案后,依法組成合議庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結(jié)。

  任冬蓮上訴請求:撤銷原審判決,支持上訴人原審訴訟請求,兩審訴訟費用由被上訴人承擔(dān)。

  事實及理由:1.一審法院審理此案程序違法。

  一審法院于2017年5月24日收費立案,在2017年12月29日結(jié)案,超出審限期。

  上訴人用EMS郵寄方式向一審法院提起申請調(diào)取證據(jù),一審法院既沒有調(diào)取,也沒有作出裁定,有意掩蓋被上訴人的協(xié)議欺騙行為。

  上訴人用EMS郵寄方式向一審法院提起申請:“申請被告的當(dāng)事人出庭”(馬瑞瑞和孫壁),一審法院既沒有答復(fù),也沒有作出裁定,有意掩蓋被上訴人的協(xié)議欺詐行為。

  2.一審法院故意不查清事實,掩蓋拆遷違法行為。

  3.一審法院故意認定事實不清,適用法律錯誤。

  4.一審法院涉嫌包庇房屋拆遷補償安置協(xié)議存在欺詐行為。

  5.一審法院沒有查清簽訂的協(xié)議是以非法形式掩蓋非法目的。

  6.一審法院沒有查清簽訂的協(xié)議是違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

  天津市南開區(qū)城市房屋拆遷中心辯稱,不同意上訴人的上訴請求,請求駁回上訴人的上訴請求,維持原判。

  事實和理由:涉訴協(xié)議是上訴人本人親筆簽署,是雙方當(dāng)事人真實意思表示,且并未違反法律法規(guī)限制性規(guī)定,涉訴協(xié)議已經(jīng)履行完畢,不符合無效情形,因此上訴請求缺乏事實和法律依據(jù)。

  任冬蓮向一審法院起訴請求:1.依法判令原告與被告簽訂的天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議編號為:DNO.0001926號無效;2.訴訟費由被告承擔(dān)。

  一審法院認定事實:2007年3月22日,被告公布《南開區(qū)地鐵二號線紅旗路片房屋拆遷補償安置方案》,主要內(nèi)容為:“拆遷范圍為北至黃河道影院后胡同、華安南里13號樓(含);南至華美里1、2號樓(含)、長虹公園北圍墻;西至安康路、黃河道影院西圍墻;東至友鵬海鮮城東圍墻(具體以拆遷四至圖為準(zhǔn))。

  拆遷人為天津市地下鐵道總公司,拆遷單位為天津市南開區(qū)城市房屋拆遷中心;搬遷期限自2007年3月30日起至2007年4月25日止,拆遷期限自2007年3月22日起至2008年3月21日止。

  后被告進入拆遷現(xiàn)場,對上述地鐵二號線紅旗路站地塊的相關(guān)房屋實施拆遷工作。

  原告居住在天津市南開區(qū)3門201室,房屋建筑面積為34.973平方米。

  因原、被告雙方就拆遷補償事宜沒有協(xié)商一致,原告未在拆遷公告的搬遷期限內(nèi)搬遷,天津市南開區(qū)房地產(chǎn)管理局于2007年5月24日向原告下達(2007)津南開拆裁字第C115號房屋拆遷裁決書,要求原告在收到本裁決書之日起16日內(nèi)自行搬離現(xiàn)場或搬至申請人提供的玉門路2-2-303周轉(zhuǎn)房內(nèi)周轉(zhuǎn)。

  逾期不搬……。

  2007年9月10日,一審法院向被告送達(2007年)南行執(zhí)審字第280號行政裁定書,裁定準(zhǔn)予強制執(zhí)行天津市南開區(qū)房地產(chǎn)管理局申請執(zhí)行的(2007)津南開拆裁字第C115號《房屋拆遷裁決書》中的申請事項。

  后被告將原告居住著的上述房屋拆除。

  2010年10月18日,原、被告簽訂編號為0001926《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》,約定原告被拆遷房屋坐落于南開區(qū),建筑面積為34.973平方米;原告選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式,安置房型為偏單一套;原告所選房屋坐落于南開區(qū)大園新居13號樓306號,產(chǎn)別為私產(chǎn)。

  該協(xié)議書上拆遷人或拆遷單位處加蓋被告單位公章及法定代表人人名章,被拆遷人處簽有原告姓名并按指印。

  對上述協(xié)議中是否原告本人簽字并按有指紋一節(jié),原告解釋為,原告沒有印象簽訂過該協(xié)議,加蓋指印的簽字像是其本人的筆體,指紋也像其本人。

  后被告于2010年11月22日將位于天津市南開區(qū)大園新居13號樓306號房屋鑰匙交予原告。

  現(xiàn)原告房屋所在位置已建為紅旗路地鐵站出站口。

  一審法院認為,根據(jù)法律規(guī)定,合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

  依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。

  當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

  依法成立的合同,自成立時生效。

  有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

  本案所爭議的編號為0001926《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》,系署名原告與被告單位作為協(xié)議雙方所簽。

  被告對此不持異議,原告雖在庭審中解釋為沒有印象其本人是否簽署過該協(xié)議,但其未向法庭提供證據(jù)證明并非本人簽字及加按指印。

  另從該協(xié)議內(nèi)容上看,原告亦未舉證證明該協(xié)議符合合同無效的要件,故上述協(xié)議應(yīng)為有效,故對原告的訴訟請求,一審法院不予支持。

  判決:駁回原告任冬蓮的訴訟請求。

  案件受理費80元,由原告任冬蓮負擔(dān)。

  本院對一審查明的事實予以確認。

  本院認為,依法成立的合同,自成立時生效。

  有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

  本案所爭議的編號為0001926《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》,系署名上訴人與被上訴人作為協(xié)議雙方所簽。

  任冬蓮雖在一審?fù)徶薪忉尀闆]有印象其本人是否簽署過該協(xié)議,但其未向法庭提供證據(jù)證明并非本人簽字及摁印。

  從該協(xié)議內(nèi)容上看,任冬蓮亦未舉證證明該協(xié)議符合合同無效的要件,故上述協(xié)議應(yīng)為有效,故一審法院不予支持一審訴訟請求無不當(dāng)之處。

  綜上所述,任冬蓮的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。

  依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十九條 第一款 、第一百七十條 第一款 第一項 規(guī)定,判決如下:

  駁回上訴,維持原判。

  二審案件受理費80元,由上訴人任冬蓮負擔(dān)。

  本判決為終審判決。

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