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北京在明律師事務(wù)所
原告:陳玉鋼,男,1958年2月21日生,漢族,住天津市河?xùn)|區(qū)。
被告:天津市誠(chéng)達(dá)房屋拆遷中心,住所地天津市河?xùn)|區(qū)張貴莊路***號(hào)。
法定代表人:吳秀莉,主任。
委托訴訟代理人:王鑫贊,天津德水律師事務(wù)所律師。
原告陳玉鋼與被告天津市誠(chéng)達(dá)房屋拆遷中心(以下簡(jiǎn)稱誠(chéng)達(dá)拆遷中心)拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛一案,本院立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告陳玉鋼與被告誠(chéng)達(dá)拆遷中心的委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳玉鋼向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判決被告支付原告臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)25200元(2017年5月1日-2018年4月26日,每月2100元);2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:2008年4月1日,原、被告簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,由被告向原告提供拆遷安置房屋,但經(jīng)歷了10年的時(shí)間,至2018年4月25日未能提供合法手續(xù)的安置房屋。
被告曾在2016年9月經(jīng)法院調(diào)解,給付原告14個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2017年4月原告就臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)起訴被告,2017年10月法院判決被告給付原告8個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
但2017年5月至2018年4月,被告再次拖欠原告臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),故起訴至法院。
被告誠(chéng)達(dá)拆遷中心辯稱,誠(chéng)達(dá)拆遷中心與陳玉鋼經(jīng)過(guò)充分溝通,于2018年4月10日已達(dá)成一致。
誠(chéng)達(dá)拆遷中心為陳玉鋼支付部分應(yīng)當(dāng)由陳玉鋼補(bǔ)交的房屋差價(jià),并協(xié)助陳玉鋼與案外人天津市河?xùn)|區(qū)東美安居建設(shè)有限公司辦理了所選房屋的入住手續(xù),誠(chéng)達(dá)拆遷中心為陳玉鋼補(bǔ)交房屋差價(jià)共94786.99元,包含了本案訴求的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),雙方不再存在任何欠款事宜,原告請(qǐng)求于法無(wú)據(jù),應(yīng)予駁回。
庭審中本院組織原、被告舉證質(zhì)證。
根據(jù)原、被告的陳述、提供的證據(jù),本院認(rèn)的事實(shí)如下:根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:原告系被拆遷人,被告誠(chéng)達(dá)拆遷中心負(fù)責(zé)實(shí)施河?xùn)|區(qū)婁莊子大前街33號(hào)拆遷安置補(bǔ)償工作,2008年4月1日原告作為乙方,案外人天津市海河建設(shè)發(fā)展投資有限公司作為甲方,被告誠(chéng)達(dá)拆遷中心作為丙方,三方簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,原告選擇房屋定向安置方式,臨時(shí)過(guò)渡期限為2008年4月1日至2011年5月26日,丙方給付乙方每月700元臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),因甲方或丙方責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限,乙方自行安排住處臨時(shí)過(guò)渡的,自逾期之日起丙方按月增加一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
定向安置房屋坐落于天津市河?xùn)|區(qū),原告已于2012年選定房屋。
被告誠(chéng)達(dá)拆遷中心已給付自過(guò)渡期限至2017年4月30日的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),其中自2015年7月1日至2016年8月31日的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)系經(jīng)過(guò)天津市河?xùn)|區(qū)人民法院調(diào)解,被告誠(chéng)達(dá)拆遷每月增加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)至2100元。
自2016年9月1日至2017年4月30日的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),經(jīng)(2017)津02民終5827號(hào)民事判決書(shū)判決為每月2100元。
2018年4月26日,原告陳玉鋼與案外人天津市河?xùn)|區(qū)東美安居建設(shè)有限公司簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,約定陳玉鋼購(gòu)買坐落于天津市河?xùn)|區(qū)房屋,即原告已選定的定向安置房屋,并與當(dāng)日辦理入住手續(xù)。
本院認(rèn)為,本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為被告誠(chéng)達(dá)拆遷中心辯稱的為原告補(bǔ)交房屋差價(jià)共94786.99元是否包含2017年5月1日至2018年4月26日期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
根據(jù)被告提供的證據(jù)顯示,其中71004.21元為原告申請(qǐng)的困難補(bǔ)助,另外的23782.78元顯示為購(gòu)房?jī)r(jià)與安置價(jià)差價(jià)款,被告未提供證據(jù)證明上述款項(xiàng)與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)聯(lián),對(duì)于被告的抗辯本院不予采納。
根據(jù)原、被告及第三人天津市海河建設(shè)發(fā)展投資有限公司簽訂的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》第六條的約定,被告按月給付原告臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),直至房屋交付使用,本案中原告所選的定向安置房屋交付使用時(shí)間為2018年4月26日,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)計(jì)算至2018年4月25日。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 、第六十條 之規(guī)定,判決如下:
一、本判決生效之日起十日內(nèi),被告天津市誠(chéng)達(dá)房屋拆遷中心給付原告陳玉鋼臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)24850元;
二、駁回原告陳玉鋼的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)430元,減半收取計(jì)215元,由被告天津市誠(chéng)達(dá)房屋拆遷中心負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于天津市第二中級(jí)人民法院。
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