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關(guān)于禹州拆遷-禹州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),禹州市拆遷案例

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-02-02瀏覽量:429

  原告:禹州市大昌祥置業(yè)有限公司。

  住所地禹州市夏都辦南關(guān)社區(qū)。

  法定代表人:魏炎鑫,系公司董事長(zhǎng)。

  委托代理人:趙國(guó)勝,系公司總經(jīng)理。

  委托代理人:肖正英,河南名人(禹州)律師事務(wù)所律師。

  被告:冀惠芳,女,漢族,生于1949年9月22日,住鄭州市金水區(qū),現(xiàn)住鄭州市金水區(qū)。

  被告:安澤旭,男,漢族,生于1976年1月8日,住鄭州市金水區(qū),現(xiàn)住鄭州市金水區(qū)。

  原告禹州市大昌祥置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱大昌祥公司)與被告冀惠芳、安澤旭房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2018年1月29日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。

  原告大昌祥公司委托代理人趙國(guó)勝、肖正英,被告冀惠芳、安澤旭到庭參加訴訟。

  本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

  大昌祥公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:請(qǐng)求依法判令撤銷原被告雙方簽訂的《房屋改造分配協(xié)議》。

  事實(shí)和理由:原告在對(duì)南關(guān)三組實(shí)施城中村改造工程中,因受到被告不按照其意圖簽訂合同便不予拆遷的要挾,無(wú)奈在被告安澤旭事先起草并打印好的《房屋改造分配協(xié)議》上簽字,其中的占地面積也是安澤旭事先打印好數(shù)字“431平米”。

  2017年,原告在落實(shí)其他拆遷戶占地面積時(shí),發(fā)現(xiàn)安澤旭的實(shí)際占地面積只有166.63平米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于合同上的數(shù)字。

  原告認(rèn)為,被告在簽訂合同時(shí)采用脅迫及欺詐手段,蒙蔽原告,意在獲得不當(dāng)?shù)美?,故提起訴訟。

  被告冀惠芳、安澤旭辯稱,本案之前我們已起訴本案的原告,要求其履行協(xié)議,禹州法院判決大昌祥公司履行協(xié)議,大昌祥公司不服判決提起上訴,中院審理后依法駁回了大昌祥公司的上訴,維持原判,許昌中院判決書已經(jīng)生效,綜上請(qǐng)依法駁回原告的起訴。

  原告為支持自己的主張,向本院提交的證據(jù)材料有:1、房屋改造分配協(xié)議、南關(guān)3組部分地段“城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案”的實(shí)施意見及分配協(xié)議,證明兩份協(xié)議內(nèi)容不符,房屋改造分配協(xié)議不能作為被告參與分配的依據(jù),應(yīng)當(dāng)撤銷。

  2、土地登記申請(qǐng)書兩份,證明被告參與的分配面積實(shí)際只有305.99平方米小于房屋改造分配協(xié)議中的431平方米,可證明該協(xié)議的簽訂有違事實(shí)。

  被告為支持自己的主張,向本院提交的證據(jù)材料有:禹州市人民法院(2017)豫1081民初3042號(hào)判決書一份和許昌市中級(jí)人民法院(2017)豫10民終3932號(hào)判決書一份及判決書生效證明一份,證明涉及本案的訴訟已由中院審理結(jié)束,應(yīng)駁回原告的起訴。

  經(jīng)庭審質(zhì)證,被告對(duì)原告的證據(jù)稱不再質(zhì)證,因該事實(shí)已經(jīng)禹州法院和許昌中院予以確認(rèn),再說(shuō)被告是市民戶口,當(dāng)時(shí)測(cè)量時(shí)隊(duì)長(zhǎng)和開發(fā)商大昌祥公司都參與了實(shí)際丈量,隊(duì)長(zhǎng)在協(xié)議上也簽的有字,本案訴訟是大昌祥公司故意拖延,不按合同分配,請(qǐng)求駁回原告起訴。

  原告對(duì)被告的證據(jù)真實(shí)性沒(méi)有異議,但稱不能證明房屋改造協(xié)議與事實(shí)相符,也不能否定被告根據(jù)協(xié)議會(huì)獲得不當(dāng)?shù)美氖聦?shí),更不能證明被告一事不再理的主張。

  對(duì)于被告的證據(jù),因系法院生效判決,且與本案存在關(guān)聯(lián)性,依法作為本案有效證據(jù)予以確認(rèn);相應(yīng)地,對(duì)于原告的房屋改造分配協(xié)議,已由生效判決予以認(rèn)定,依法作為有效證據(jù)予以確認(rèn);相應(yīng)地,對(duì)于南關(guān)3組部分地段“城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案”的實(shí)施意見及分配協(xié)議,與房屋改造分配協(xié)議不一致的,不作為本案有效證據(jù)予以確認(rèn);對(duì)于兩份土地登記申請(qǐng)書,系有關(guān)機(jī)構(gòu)所發(fā),依法作為有效證據(jù)予以確認(rèn),但該兩宗土地中安澤旭的為集體土地、安曼錄的為國(guó)有土地,土地性質(zhì)不同,土地面積雖不一致,而房屋改造分配協(xié)議是雙方自愿協(xié)商下所簽訂并經(jīng)生效判決認(rèn)定為有效協(xié)議,故不影響協(xié)議的效力。

  經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2013年4月6日原告作為甲方、被告作為乙方,安莊三組組長(zhǎng)安國(guó)強(qiáng)作為證明人,共同簽訂了《房屋改造分配協(xié)議》,協(xié)議簽訂后,原告對(duì)包括被告土地在內(nèi)的南關(guān)三組部分土地進(jìn)行拆扒,并在拆扒土地上建筑居民安置住宅,房屋建成后,因原告不履行協(xié)議內(nèi)容,被告向本院起訴,本院審理后,認(rèn)定協(xié)議合法有效,故作出(2017)豫1081民初3042號(hào)判決,限大昌祥公司于判決生效后十五日內(nèi)履行與冀惠芳、安澤旭于2013年4月6日簽訂的《房屋改造分配協(xié)議》內(nèi)容;駁回冀惠芳、安澤旭關(guān)于違約金部分的訴訟請(qǐng)求。

  大昌祥公司提起上訴,許昌市中級(jí)人民法院審理后,認(rèn)定大昌祥公司上訴理由不能成立,應(yīng)予以駁回;一審認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持,故于2018年5月9日作出(2017)豫10民終3932號(hào)判決,駁回上訴,維持原判。

  大昌祥公司在上訴期間,以被告在簽訂合同時(shí)采用脅迫及欺詐手段,蒙蔽原告,意在獲得不當(dāng)?shù)美麨橛?,提起訴訟,請(qǐng)求依法判令撤銷原被告雙方簽訂的《房屋改造分配協(xié)議》等情。

  本院認(rèn)為,原告在房屋拆扒建成后,以被告在簽訂《房屋改造分配協(xié)議》時(shí)采用脅迫及欺詐手段、蒙蔽原告為由,要求撤銷該協(xié)議,但沒(méi)有提供相關(guān)證據(jù)予以印證,且與被告起訴的請(qǐng)求原告履行《房屋改造分配協(xié)議》,已經(jīng)許昌市中級(jí)人民法院終審判決認(rèn)定協(xié)議合法有效應(yīng)予履行的訴訟存在當(dāng)事人相同,訴訟標(biāo)的相同,且其訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)上是否定已生效的判決結(jié)果,構(gòu)成重復(fù)訴訟,依法駁回原告的起訴。

  綜上,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 第一款 、第一百二十四條 第五項(xiàng) 、第一百五十四條 第一款 第三項(xiàng) ,《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十三條 第一款 第五項(xiàng) 、第二百零八條 第三款 、第二百四十七條 規(guī)定,裁定如下:

  駁回禹州市大昌祥置業(yè)有限公司的起訴。

  如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河南省許昌市中級(jí)人民法院。

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