原告:張婧楠，女，1995年8月10日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市桃城區(qū)。

原告委托訴訟代理人:金文巖，河北合明律師事務(wù)所律師。

被告:衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

法定代表人:姚強(qiáng)，經(jīng)理。

住所地:衡水市桃城區(qū)。

委托訴訟代理人:王濤，衡水市正元法律服務(wù)所法律工作者。

原告張廣慶、劉貴合、張婧楠與被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年12月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。

原告張婧楠委托訴訟代理人金文巖與被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人王濤均到庭參加了訴訟。

本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告張婧楠向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求依法判決被告向原告交付文鼎花園小區(qū)2號(hào)樓2402室安置房。

2、請(qǐng)求依法判決被告向原告支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)48873.30元（暫計(jì)算至2017年11月，自2017年12月1日起繼續(xù)按照每月每平米14元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際交房之日）。

3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由:2009年5月31日，周明珠同原衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部簽訂了《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，被告作為中標(biāo)企業(yè)蓋章確認(rèn)。

根據(jù)協(xié)議約定，周明珠被拆遷房屋的建筑面積為68.45㎡，安置方式采取“產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式”，調(diào)換樓房為:文鼎花園4幢21層G室房屋；過渡費(fèi)支付方式為:5元/㎡，后實(shí)際變更為7元/㎡，回遷時(shí)間為:全部住戶搬遷完畢后30個(gè)月內(nèi)將回遷樓交付，如未按時(shí)交付，按照相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定增加過渡費(fèi)補(bǔ)償。

雙方如對(duì)回遷樓面積有爭(zhēng)議，以房管局實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，超出面積或不足面積部分按照協(xié)議第二條第二款和第三條第一款的標(biāo)準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

中標(biāo)開發(fā)企業(yè)自中標(biāo)之日起以原衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部的身份履行上述協(xié)議條款。

周明珠于2010年3月24日因病去世，其法定繼承人為原告，現(xiàn)被告有如下違約行為:1、將回遷樓變更為2號(hào)樓2402室。

為盡快實(shí)現(xiàn)原告的目的，原告要求被告交付其變更后的房屋。

僅向原告支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)至2014年12月底，根據(jù)上述約定及法律規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)46956.70元。

被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱:2016年5月我公司通知業(yè)主交付回遷樓鑰匙，得知周明珠已經(jīng)去世，在無法得到繼承人書面授權(quán)，確定房屋所有權(quán)時(shí)，我公司為保護(hù)回遷人利益，不向案外人交付鑰匙是合理合法的。

在本次訴訟前，案外人以周明珠名義冒名起訴，足以證實(shí)相關(guān)繼承人仍無法確定房屋所有人。

在2016年5月至原告起訴之間的過渡費(fèi)，我公司不承擔(dān)。

本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2009年5月31日，原告張婧楠之母周明珠（乙方）與被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中標(biāo)單位）、衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部（甲方）簽訂《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，約定:根據(jù)《市文化局區(qū)域改造拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案》，拆遷樓房為2號(hào)樓9單元301室及儲(chǔ)藏間。

周明珠選擇的安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，周明珠選擇調(diào)換樓房為4幢21層G室，后調(diào)換為:2號(hào)樓2402室，拆遷時(shí)周明珠選定的回遷主樓面積為83.777平方米，多于應(yīng)調(diào)換面積6.8016平方米，周明珠在簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)已經(jīng)向被告補(bǔ)交了面積差價(jià)款16044.5元。

協(xié)議第三項(xiàng)第2條約定，周明珠回遷過渡期間，按照被拆遷建筑面積付給原告臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)5元/平方米，自簽訂搬遷協(xié)議經(jīng)驗(yàn)收交鑰匙具備拆除條件之日起，直至回遷樓房交鑰匙止，不足月按月計(jì)算；第3條約定回遷時(shí)間為全部住戶搬遷完畢后30個(gè)月內(nèi)將回遷樓交付周明珠，如未按時(shí)交付，按相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定增加過渡費(fèi)補(bǔ)償；被告已將過渡費(fèi)按照周明珠被拆遷建筑面積按照每月479.15元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放至2015年1月份，之后未向周明珠支付過渡費(fèi)。

周明珠于2010年3月24日因病去世，周明珠的父親周友恩于2017年1月21日去世，周友恩與妻子劉貴合共生育周明雙、周明珠、周明順、周春明三子一女，涉案房產(chǎn)的其他相關(guān)繼承人均已經(jīng)聲明放棄繼承，由原告張婧楠進(jìn)行繼承。

以上事實(shí)有原、被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在卷為憑。

本院認(rèn)為:原告張婧楠之母周明珠與被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部簽訂的編號(hào)為第51號(hào)《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》就被拆遷房屋狀況、安置方式、過渡費(fèi)支付、回遷時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了約定，且三方均在協(xié)議落款處簽字蓋章確認(rèn)，為有效合同，應(yīng)認(rèn)定其效力。

關(guān)于原告要求交付文鼎花園小區(qū)2號(hào)樓2402室，因周明珠已經(jīng)死亡，且其他繼承人均放棄繼承涉案財(cái)產(chǎn)，故原告要求被告向其交付涉案房屋，符合法律規(guī)定，本院予以支持。

關(guān)于原告要求被告支付自2012年5月（應(yīng)交房時(shí)間）至2014年12月（已經(jīng)支付時(shí)間）應(yīng)補(bǔ)充支付過渡費(fèi)為:7元/平方米×68.45m2×32個(gè)月=15332.80元，自2015年1月至2017年11月，過渡費(fèi)為:14元/平方米×68.45m2×35個(gè)月=33540.50元，總計(jì)48873.30元。

2017年12月至交房之日止的過渡費(fèi)按照每月958.3元計(jì)算。

符合法律規(guī)定，本院予以支持。

綜上所述，根據(jù)　　《中華人民共和國合同法》第八條 、第六十條 、第一百零七條 、第一百一十三條 、第一百一十四條 之規(guī)定，判決如下:

一、被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告張婧楠交付文鼎花園小區(qū)2號(hào)樓2402室；

二、被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告張婧楠支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)48873.30元（2017年12月至交房之日止的過渡費(fèi)按照每月958.3元計(jì)算）；

如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案訴訟費(fèi)1022元，被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或河北省衡水市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

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