原告:程春秀，女，漢族，1980年11月5日出生，無業(yè)，住安徽省休寧縣，

　　委托訴訟代理人:鄧楓，安徽金天都律師事務(wù)所律師。

　　被告:陳志輝，男，漢族，1973年9月16日出生，務(wù)農(nóng)，住安徽省黃山市屯溪區(qū)，

　　原告程春秀與被告陳志輝不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2017年12月18日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。

　　原告程春秀及其委托訴訟代理人鄧楓、被告陳志輝到庭參加訴訟。

　　本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　程春秀向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令陳志輝返還程春秀224000元；2.本案訴訟費(fèi)用由陳志輝承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由:2009年10月程春秀在新潭河灘以陳志輝名義建造一棟約160平方米房屋。

　　2012年拆遷，陳志輝仍以自己名義簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，且陳志輝領(lǐng)取了全部補(bǔ)償款（包括程春秀的房屋拆遷款224000元）。

　　后雙方經(jīng)協(xié)商，陳志輝承諾一次性返還給程春秀，但此后陳志輝以各種理由推脫，故程春秀向法院提起訴訟。

　　陳志輝口頭辯稱:對(duì)該拆遷款金額沒有異議。

　　但建房時(shí)，我沒有收到程春秀建房款，我在新潭鎮(zhèn)簽訂的拆遷協(xié)議書是在受脅迫下簽訂的，既然已簽訂了，我會(huì)按照協(xié)議書上履行。

　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:程春秀系陳志輝前妻的妹妹。

　　2009年10月程春秀出資117000元在新潭河灘以陳志輝的名義建造約160平方米房屋一幢。

　　2012年陳志輝所在新潭鎮(zhèn)部分房屋拆遷，程春秀建造的房屋也在拆遷范圍，陳志輝以自己名義簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取了全部拆遷補(bǔ)償款，其中包括程春秀所建的房屋部分，該部分拆遷款224000元。

　　2016年7月26日陳志輝與程春秀在黃山市××區(qū)新潭鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)主持調(diào)解下，達(dá)成《人民調(diào)解協(xié)議書》，內(nèi)容如下:2009年10月程春秀出資117000元在新潭河灘以陳志輝名義建造一棟約160平方米房屋，后于2012年拆遷，仍以陳志輝名義簽訂補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取了補(bǔ)償款224000元。

　　雙方經(jīng)調(diào)解，自愿達(dá)成如下協(xié)議:1.陳志輝承諾此款將于新潭老村104號(hào)房屋拆遷時(shí)一次性返還；2.若陳志輝有能力返還此款時(shí)，可提前返還；3.程春秀領(lǐng)此款后，應(yīng)出具收條為憑，今后不再因此事與陳春輝發(fā)生任何糾紛；4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即行生效。

　　陳志輝與程春秀的協(xié)議上簽字捺印確認(rèn)，人民調(diào)解員江蘭蘭、畢治在協(xié)議上簽字見證。

　　之后，由于雙方約定的新潭老村104號(hào)房屋近期暫未列入拆遷范圍，為此，程春秀起訴至法院。

　　以上事實(shí)，雙方均無異議，并有程春秀提交以下證據(jù)證明:《人民調(diào)解協(xié)議書》、新潭鎮(zhèn)人民政府出具的《情況說明》各一份，本院予以確認(rèn)。

　　本院認(rèn)為，沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。

　　本案中陳志輝領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款中包括程春秀所建房屋的拆遷款224000元，該事實(shí)雙方均認(rèn)可，并有雙方簽訂的《人民調(diào)解協(xié)議書》予以證明，故程春秀要求陳志輝返還其房屋的拆遷款224000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。

　　據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條 ，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 、第一百四十二條 、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下:

　　被告陳志輝于本判決生效后十日內(nèi)返還原告程春秀房屋拆遷款224000元。

　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

　　本案受理費(fèi)2330元（原告程春秀已預(yù)繳），由被告陳志輝負(fù)擔(dān)。

　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省黃山市中級(jí)人民法院。

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