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拆遷合同一般包括哪些條款

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-03-07瀏覽量:169

(1)當(dāng)事人的名稱、建設(shè)單位、《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)文號;

(2)合同標(biāo)的,即被拆除的房屋。在合同中應(yīng)注明房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途、建筑、使用、居住面積、產(chǎn)權(quán)人;居住正式戶口的人的自然情況;

(3)補償形式;

(4)安置地點及安置房標(biāo)準(zhǔn);

(5)拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀,安置房產(chǎn)權(quán)登記的申辦責(zé)任;

(6)房屋拆遷補助金額;

(7)被拆遷房屋補償形式、標(biāo)準(zhǔn)、地點、結(jié)構(gòu)、折算、結(jié)算等;

(8)騰交房時間;

(9)違章建筑和附屬設(shè)施的處理;

(10)拆遷過渡方式、過渡期限及過渡費;

(11)違約責(zé)任;

(12)特殊情況下安置逾期的處理;

(13)解決爭議的辦法;

(14)合同生效條件;

(15)簽約文本數(shù)及簽約時間等。

拆遷合同訂立后可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證,并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,拆遷協(xié)議必須由公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。

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