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北京在明律師事務(wù)所
老百姓打官司,往往對(duì)于證據(jù),法律這樣的事情比較陌生。打算打官司,問什么時(shí)候拆遷的,也不知道,沒有公告,沒有任何文件。讓他們收集證據(jù),也不知道收集什么?我們來看看要是不知道如何拆遷,怎么維權(quán)。
1.如何確定拆遷開始時(shí)間,維權(quán)時(shí)間。
最直接的,政府部門決定征收房屋之后,緊接著就會(huì)將征收決定進(jìn)行公布,從而履行自己的告知義務(wù),讓被征收人了解到房屋征收的區(qū)域、征收時(shí)間、征收部門、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
但在實(shí)際征收過程中,很多被征收人并不知道有征收決定公告這樣的文件。當(dāng)問道:“你們地方什么時(shí)候開始公告的?公告內(nèi)容是什么?”這些被征收人往往一臉茫然說:“我不知道有什么公告呀,沒有公告吧,就一些征收辦的人直接來給我說政府要征收房子,讓我簽協(xié)議?!?/p>
通過信息公開或者鄰居獲得拆遷時(shí).
如何確定維權(quán)時(shí)間?就是你從你得知土地被強(qiáng)占,或者信息公開得知征收或者庭審得知拆遷算起。一般是6個(gè)月可以維權(quán)。作為被拆遷人,能不拖延就不拖延,盡量快點(diǎn)維權(quán)。房屋強(qiáng)拆最長(zhǎng)是一年。
2.收集什么樣的證據(jù)比較靠譜
收集有關(guān)房產(chǎn)、土地的證據(jù),你的房子是買來的還是自建的。土地是承包還是轉(zhuǎn)讓的,有沒有承包費(fèi),耕地占用稅,糧食補(bǔ)貼等明細(xì)。最直接的是土地使用權(quán)證房產(chǎn)證。
收集強(qiáng)占,強(qiáng)拆的證據(jù),通常是拍照或者錄音錄像。這個(gè)要講究技巧,盡量安裝攝像頭比較靠譜,以免被沒收或者阻止拍照/
收集征收的證據(jù),征地公告,征收決定 ,補(bǔ)償安置方案,補(bǔ)償協(xié)議,等等?;蛘呤谴逦瘯?huì)上門勸說的證據(jù)。盡量都保留好。
3進(jìn)行政府信息公開或者復(fù)議訴訟
這里就需要實(shí)際操作,先明白政府信息公開的材料,要公開的內(nèi)容,然后郵寄或者現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。一般政府部門有專門的信息公開機(jī)構(gòu)處理這個(gè)事情。復(fù)議和訴訟,就需要按照各地法院的要求準(zhǔn)備材料。
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