拆遷分了20套房？還別不信，在福建省石獅市黃某某就遇上這樣的事情了，黃小某名下被拆遷的住宅面積合計(jì)為2088.73平方米，黃小某選取了共計(jì)二十套房屋作為拆遷安置補(bǔ)償，并提取了其中的七套安置房登記到其兒子名下（部分已售出），余下十三套安置房至今未交房。

為什么有的分房這么多？有的分房這么少？

拆遷是對(duì)原來(lái)的利益的補(bǔ)償。如果原來(lái)住房面積多，那么拆遷后，理應(yīng)獲得更多的補(bǔ)償。如果原來(lái)本身就少，那么自然就分房分的少。另外，我們可能對(duì)一套這樣的概念理解不同。有的地區(qū)每人安置面積25平米，作為一套。如果家里有8個(gè)人加上各地的獨(dú)生子女政策這樣的，那么分的就更多了。并不是每人100多平，家里只要有100平住宅就能換七八百平的樓房，這可能是誤會(huì)。

但是為什么有的人一套還得貼錢(qián)呢？這種情況在實(shí)踐中比較多。建議這種的及早維權(quán)比較好。

1.在房屋調(diào)查階段是否將無(wú)證的房屋認(rèn)定為違建？沒(méi)有給與相應(yīng)的補(bǔ)償？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條即“市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！?/p>

2.在評(píng)估階段，是否存在評(píng)估機(jī)構(gòu)故意造假，評(píng)估不實(shí)的現(xiàn)象？

為了避免評(píng)估機(jī)構(gòu)收到干擾，評(píng)估機(jī)構(gòu)是由拆遷戶(hù)協(xié)商選定，協(xié)商不了的抽簽或者其他方式定。另外評(píng)估師簽字也要符合相關(guān)的法律規(guī)定。評(píng)估過(guò)程要盡可能的客觀(guān)，這樣結(jié)果才能更公平的反映拆遷戶(hù)的利益。

3.在收到責(zé)令限期拆除？房屋征收補(bǔ)償決定之類(lèi)的文書(shū)，是否積極維權(quán)？

這類(lèi)文件，救濟(jì)的期限有限，過(guò)了訴訟時(shí)效想要維權(quán)幾乎不可能。因此，及時(shí)的提起訴訟，非常重要。

這三大方面是決定是否能拿到合理補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。拆遷戶(hù)作為普通的老百姓，可能不懂專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)。這時(shí)候盡量選擇專(zhuān)業(yè)的拆遷律師去維權(quán)，效果可能大大的不同。

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