農(nóng)村近兩年拆遷的越來越多，但是相關(guān)部門在急于完成拆遷工作的時(shí)候，常常會(huì)對(duì)未就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的被拆遷人采取斷水、斷電、停暖等措施，以達(dá)到拆遷目的，有的則是以掩耳盜鈴的方式，比如以“拆違”、“拆?！辈鸪徽魇辗课?。

　　楊先生是河南省開封市人，在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶缀戏ǚ课?，并且被納入到了城中村改造的范圍內(nèi)。但是楊先生并沒有與征收方就補(bǔ)償達(dá)成一致。隨后相關(guān)部門在未依法履行程序、未依法發(fā)布任何公告且未與楊先生達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，組織人員對(duì)楊先生的房屋予以強(qiáng)制拆除。

　　楊先生不服，于是向人民法院提起了行政訴訟，請求確定相關(guān)部門的行政行為違法。

　　一審法院認(rèn)為，楊先生的房屋所在的集體土地已經(jīng)省政府批準(zhǔn)予以征收，征收前是該村的集體土地，但是相關(guān)部門所提供的復(fù)函不足以證明楊先生的房屋為違法建筑。

　　另外雖然相關(guān)部門拆除的雖然是違法建筑，但是并沒有充足證明來證明，而且相關(guān)部門也并未依法作出行政決定，而是僅作出限期拆除通知書，同時(shí)相關(guān)部門也未向楊先生依法送達(dá)書面催告書的相關(guān)證據(jù)，剝奪了其陳述權(quán)和申辯權(quán)。

　　再者相關(guān)部門也未依法將強(qiáng)制拆除違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的內(nèi)容予以公告。綜上，相關(guān)部門拆除楊先生房屋的行為，未履行法定程序，違反正當(dāng)程序原則，其行政行為程序違法，但鑒于被訴拆除行為不具有可撤銷內(nèi)容，故判決確認(rèn)相關(guān)部門拆除楊先生房屋的行政行為違法。

　　相關(guān)部門并不服一審判決，于是提起了上訴。

　　二審?fù)忂^程中，相關(guān)部門以楊先生沒有辦理規(guī)劃手續(xù)、土地證缺乏檔案等理由，認(rèn)定楊先生的房屋屬于違法建筑，后其在下發(fā)限期拆除決定、限期拆除通知、強(qiáng)制拆除公告等文件后，對(duì)涉案的違法建筑進(jìn)行了拆除。

　　楊先生辯稱，相關(guān)部門強(qiáng)制拆除的根本原因不是違法建筑，而是由于與相關(guān)部門沒有達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議，強(qiáng)制推行征收實(shí)施工作所致。

　　對(duì)此，二審法院認(rèn)為，由于農(nóng)村發(fā)展程度及行政管理的實(shí)際情況等，農(nóng)村集體土地上房屋普遍存在著只有部分建設(shè)手續(xù)甚至完全缺乏建設(shè)手續(xù)的情況，這是一種客觀現(xiàn)實(shí)，不是農(nóng)村居民能夠克服和解決的，其不存在過錯(cuò)，相反，這種管理現(xiàn)狀在很大程度上是行政機(jī)關(guān)造成的。

相關(guān)部門推進(jìn)征收實(shí)施工作，雖然已經(jīng)與大部分村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議，但是也不能因與楊先生未簽訂協(xié)議就不遵循法定的組織實(shí)施程序，從而認(rèn)定楊先生房屋為違法建筑并強(qiáng)制拆除，況且，相關(guān)部門的執(zhí)法目的不是為了嚴(yán)格農(nóng)村土地的管理使用，而是為了避開法定的組織實(shí)施程序、加快拆除進(jìn)程，屬于濫用職權(quán)。

　　故相關(guān)部門所作出的限期拆除決定、限期拆除通知、強(qiáng)制拆除公告等法律文書均不予認(rèn)可，也不能成為本案被訴的強(qiáng)制拆除行為的依據(jù)。

　　最終二審駁回了相關(guān)部門的上訴。

　　實(shí)踐中，以“拆違”促拆遷的情況非常的多，凱諾律師就代理過多起這樣的案子….

　　四川省村民周先生，在他所在村擁有合法宅基地及房屋一套，生活過的很愜意，可在2017年的時(shí)候，周先生所在的村莊要面臨拆遷，由于拆遷補(bǔ)償方面給的不合理，周先生并沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，也沒有搬離，但周先生仍希望能與征收部門友好的協(xié)商補(bǔ)償事宜，然而令周先生沒想到的是，與征收部門協(xié)商補(bǔ)償一事并沒得到征收部門的答復(fù)，還告知周先生房屋屬于違章建筑。

　　事后，周先生及時(shí)的提起了法律程序，并且在小編的幫助下，復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷了拆除違法建筑決定書。

　　對(duì)此，在征地拆遷中如果房屋被認(rèn)定成了違法建筑，那么就一定要清楚的知道，相關(guān)部門有沒有組織人員對(duì)涉案房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，在拆除之前有沒有依法進(jìn)行催告，保障自己陳述權(quán)、申辯權(quán)等。如果都沒有那么則可以肯定其拆除行為屬違法行為。

　　同時(shí)，還需要注意，在拿到限期拆除決定書時(shí)，應(yīng)當(dāng)要提高警惕，千萬不要覺得它是一份無關(guān)緊要的文件，就不管了。要知道，責(zé)令限期拆除決定書（通知書）都會(huì)對(duì)被拆遷人的權(quán)益產(chǎn)生極大的影響，如果不在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請行政復(fù)議或是提起行政訴訟的話，那么房屋可能就如本案一樣被強(qiáng)制拆除。

　　最后建議大家，在征地拆遷中遇到不懂或是不明白的地方，以及在拿到相關(guān)文件的那一刻，一定要及時(shí)的咨詢專業(yè)律師，避免合法權(quán)益被侵害。

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