“這個(gè)區(qū)域，就這些補(bǔ)償，政策就是這么規(guī)定的，多了沒有。就算你不要補(bǔ)償，房子也得拆！”在拆遷前期，拆遷方和被拆遷人協(xié)商出現(xiàn)不一致時(shí)，被拆遷人的意見往往被以不符合地方政策為由進(jìn)行否決。

究竟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策是什么，哪些政策我們不能聽？是否可以用政策代替法律？老百姓面對(duì)拆遷方的強(qiáng)勢(shì)，總是說拿政策沒辦法。政策就這樣，你不簽也得簽，難道真的就只能“認(rèn)慫”？

法律VS政策，到底誰說了算？

提示大家，在拆遷中我們應(yīng)該要知道，為了壓縮拆遷成本，提高拆遷效率，不少拆遷方經(jīng)常拿政策說事來壓制被拆遷人。地方所謂的拆遷政策，自然是為了其完成拆遷工作而制定的，為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。

但是，政策不等于法律，更不大于法律，政策的制定和執(zhí)行不能違反法律的規(guī)定。，各級(jí)行政部門在征收土地或者房屋的過程中，要嚴(yán)格按照法律規(guī)定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。拆遷只有在法律的強(qiáng)制規(guī)范下，被拆遷人的權(quán)益才能夠得到一定的保障。

在現(xiàn)實(shí)中，拆遷方可能會(huì)拿著一些地方政府出臺(tái)的紅頭文件或者管理辦法之類的“尚方寶劍”，以證明自己的拆遷行為是合法的，制定的補(bǔ)償是合理的，被拆遷人無法只好聽之任之，不敢反駁，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。

雖然目前與此相關(guān)的法律體系尚不完善，但是2011年頒布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》中就土地征收補(bǔ)償適用問題的規(guī)定，“征收集體土地上房屋的補(bǔ)償不能直接適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，但可以參照《國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償條例》的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償”已經(jīng)設(shè)定了我國(guó)征收補(bǔ)償要達(dá)到市場(chǎng)價(jià)格這一合理標(biāo)準(zhǔn)的大綱。并且2020年起正式實(shí)施的新《土地管理法》第四十八條“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 ”任何的地方政策也不能偏離法律設(shè)定的補(bǔ)償大綱與原則，被拆遷人把握住這些就不會(huì)輕易地被征收方所牽制了。

被拆遷人當(dāng)遭遇政府以“政策”來打壓時(shí)，首先要保持定力，不可隨意妥協(xié)，拆遷方所謂的“政策”在很多情況下并非紅頭文件，并不具有法律效力。被拆遷人通過法律途徑擊破這些違法點(diǎn)，便極可能獲得更多的拆遷補(bǔ)償。

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