實(shí)踐中，有的拆遷方為了完成自己的拆遷目的或者是謀取自身利益，總是會(huì)布置各種套路、設(shè)置各種陷阱，這使得被拆遷人很難爭(zhēng)取到一個(gè)主動(dòng)地位，自然的也就很難爭(zhēng)取到一個(gè)合理補(bǔ)償了。有的套路十分隱蔽，被拆遷人根本無(wú)法察覺，等最后發(fā)現(xiàn)時(shí)，卻已經(jīng)簽了補(bǔ)償協(xié)議，為時(shí)已晚。

這里為大家總結(jié)了實(shí)踐中常見的四種拆遷手段，被拆遷人一定要了解，以作警惕。

一、政策壓制

“拆遷政策就是這樣規(guī)定的，沒有辦法改變，補(bǔ)償已經(jīng)盡可能的在增加了，別人家都是執(zhí)行這個(gè)規(guī)定，怎么能給你破例”實(shí)踐中，有些拆遷方熱衷于以政策規(guī)定為由來(lái)壓制被拆遷人應(yīng)得的補(bǔ)償。

更甚者，有的工作人員苦口婆心地勸說(shuō)：“我就是個(gè)辦事的，政府制定的政策肯定是改不了的，如果你的要求是在政策允許范圍內(nèi)，我去爭(zhēng)取，如果超范圍，你也不要難為我。如果給你放開口子提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拿給別人怎么交代？即便咱們簽了協(xié)議，去上級(jí)部門審批的時(shí)候，也沒辦法通過(guò)審計(jì)?。　?/p>

這可謂是掏心掏肺了，但是千萬(wàn)要留意！事實(shí)上政策不能抵觸與違背法律，難道僅因?yàn)橐粋€(gè)政策，自己的企業(yè)和房屋就不能得到合法補(bǔ)償了么？況且如果所謂的政策是不能改變的，那拆遷辦還來(lái)找您談什么呢？

二、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

拆遷方慣用這一招，規(guī)定一個(gè)階梯式的獎(jiǎng)勵(lì)期，簽約越晚獎(jiǎng)勵(lì)越少直到?jīng)]有獎(jiǎng)勵(lì)，一些房屋面積少或者安置人口少的拆遷戶很容易通過(guò)這種方式被搞定，還會(huì)被作為榜樣來(lái)刺激其他被拆遷人。

殊不知，區(qū)區(qū)幾萬(wàn)塊的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后極有可能只是一個(gè)拆遷陷阱而已。經(jīng)常就會(huì)有人咨詢：為什么我早早就配合簽了補(bǔ)償協(xié)議，但是后來(lái)簽的都比我拿的多，而且數(shù)額差距真的太大了。

所以，貪小便宜吃大虧的事兒有可能隨時(shí)降臨在自己身上，拆遷初期多觀察，時(shí)間對(duì)于被拆遷人來(lái)講沒有成本，但是對(duì)于拆遷方而言損失巨大，所以不能放松警惕，否則哭都來(lái)不及。

三、斷水?dāng)嚯?/h1>

拆遷早期或者晚期拆遷方喜歡用這一計(jì)謀，首先通過(guò)這種方式嚇唬一下老百姓，試探一下大家的反應(yīng)。或者是長(zhǎng)期就補(bǔ)償達(dá)不成一致時(shí)為了逼迫搬遷，經(jīng)常也會(huì)采取斷水?dāng)嚯姅嗦返姆绞健?/p>

現(xiàn)在拆遷方越來(lái)越“高明”了，以前直接斷水?dāng)嚯?，現(xiàn)在開始變得較隱蔽了。施工過(guò)程中，故意來(lái)個(gè)“不小心”，挖路把電纜、水管弄壞了，還聲稱在搶修，這種做法的極其惡劣。

四、認(rèn)定違建，不予補(bǔ)償

將被征收人合法的房屋，不經(jīng)任何調(diào)查，僅僅憑借沒有房產(chǎn)證就直接認(rèn)定為違建，是征收方最喜歡的一種方式，因?yàn)椴鸪`建是不需要任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷方很容易揣測(cè)老百姓的心理，想把補(bǔ)償壓低甚至不給補(bǔ)償本來(lái)就理虧，但往往硬是反客為主，通過(guò)認(rèn)定違建的形式實(shí)現(xiàn)以拆違促拆遷的目的，讓拆遷戶有苦說(shuō)不出。

很多老百姓在自己的宅基地上建房，沒有辦理審批手續(xù)，建房時(shí)也沒有人管，本就是歷史遺留問題。然而，有拆遷項(xiàng)目時(shí)房屋就被扣上違建的帽子。

就拿目前被推上風(fēng)口浪尖的養(yǎng)殖場(chǎng)拆除問題來(lái)講，很多養(yǎng)殖戶在自家承包地上建了養(yǎng)殖場(chǎng)地很多年，投入所有心血，有些甚至是相應(yīng)政府號(hào)召發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)搞養(yǎng)殖，現(xiàn)在卻被“一刀切”，被認(rèn)定違建低價(jià)補(bǔ)償或無(wú)償拆除。

再者，很多企業(yè)因?yàn)橥恋貙徟甏眠h(yuǎn)，后續(xù)為了經(jīng)營(yíng)加建自建房，未辦理相關(guān)的審批手續(xù)，也被認(rèn)定違建，想想也是心塞。

太深，這里僅僅只是列舉了幾種常見的陷阱，被征收人一不注意就容易被“忽悠”，而導(dǎo)致拿不到合理的補(bǔ)償，在此提醒大家千萬(wàn)要留心，提高警惕！

如果大家覺得自己的拆遷補(bǔ)償不合理或者有相關(guān)疑難問題，可以私信聯(lián)系我，提供免費(fèi)咨詢！進(jìn)入文章尾部“了解更多”免費(fèi)咨詢，我們將為您帶來(lái)最專業(yè)的法律幫助！

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。