在征收過程中，被征收人會陸陸續(xù)續(xù)的收到許多個文件，比如房屋征收。征收補償決定是整個征收過程中最重要的文件，當(dāng)被征收人收到征收補償決定時，意味著征收程序已經(jīng)接近尾聲。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議的，或者是被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出房屋征收補償決定，并在房屋征收范圍予以公告。

征收補償決定書必須要包括以下幾個方面的內(nèi)容：(1)征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置；(2)爭議的主要事實和理由；(3)補償決定的內(nèi)容，具體包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等；(4)補償決定的依據(jù)、理由；(5)告知被征收人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請行政復(fù)議、行政訴訟的期限；(6)作出補償決定的市、縣級人民政府的名稱、作出補償決定日期并加蓋公章。

　　而且作出的房屋征收補償決定應(yīng)當(dāng)要公平合理?？墒菍嵺`過程中，房屋征收補償決定不合理，補償決定不合法的情況比比皆是，有的甚至是在下達(dá)征收補償決定后被征收人遭遇各種威逼的行為。

　　　　張先生等十余戶人是湖北武漢人，因當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)軌道交通6號線，需要征收張先生等十多戶在內(nèi)的房屋，并且在房屋征收范圍內(nèi)貼出了公告。征收簽約期為自被征收房屋評估結(jié)果公告之日起六個月。在評估公司對張先生等人的房屋作出評估報告后，大家都認(rèn)為評估不合理，因此未與有關(guān)部門簽訂補償協(xié)議。隨后，張先生等人的房屋陸續(xù)張貼了有關(guān)部門蓋章作出的“補償決定書”，幾日后，張先生等人的房屋大門、室內(nèi)門窗也陸續(xù)的遭到了破壞，家中的財務(wù)也遭到了打砸哄搶，緊接著房屋在街道辦理處相關(guān)人員的帶領(lǐng)下被強制拆除，忍無可忍的張先生等人經(jīng)過多方打聽比較，終委托了辦案經(jīng)驗豐富的。

　　隨后前往現(xiàn)場調(diào)查，并向相關(guān)部門申請了政府信息公開，等到相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行答復(fù)后，向相關(guān)部門提交了行政復(fù)議申請書，請求依法確認(rèn)有關(guān)部門強制拆除張先生國有土地上房屋的行政行為違法，可復(fù)議結(jié)果并不盡人如意。

　　于是，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹆诵姓V訟，請求確認(rèn)有關(guān)部門強制拆除行為違法。在庭審過程中，據(jù)理力爭，提供了充足的證據(jù)，使得對方無力反駁。在休庭過程中，有關(guān)部門主動聯(lián)系張先生，并提出了協(xié)商的意愿。最終，雙方就補償事宜達(dá)成了一致意見，補償款也如數(shù)下發(fā)給了張先生等人。

　　實踐中，像本案中在下達(dá)補償決定后被征收房屋遭遇強制拆除的情況非常的多。此時，被征收人除了要收集強有力的證據(jù)之外，也要把握好維權(quán)時間，而這也是被征收人能否與征收方協(xié)商獲得滿意補償?shù)年P(guān)鍵。

　　根據(jù)征收補償條例中的第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　那么也就是說，如果被征收人不起訴或是不復(fù)議，那么遭到的不僅僅是違法強拆，還有可能是合法強拆。

　　除此之外，要提醒廣大群眾，在收到評估報告之后，對評估結(jié)果不滿意時可以向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核，如果對復(fù)核結(jié)果還不滿意，可以向房地產(chǎn)評估機構(gòu)專家委員會申請鑒定，或是立即啟動法律程序。只有我們及時的啟動法律程序了，我們的房子和其他財產(chǎn)才會得以保全。

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