2019年8月26日，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過《中華人民共和國(guó)土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。在充分總結(jié)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，做出了多項(xiàng)重大突破。

究竟這新土地管理法做了些什么改變，對(duì)于即將面臨的農(nóng)民朋友來說，又有什么利好的消息呢？

2019年8月26日，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過《中華人民共和國(guó)土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。新《土地管理法》在充分總結(jié)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，做出了多項(xiàng)重大突破。

究竟這新土地管理法做了些什么改變，對(duì)于即將面臨土地征收的農(nóng)民朋友來說，又有什么利好的消息呢？

以法明確補(bǔ)償原則

新《土地管理法》首次將2004年國(guó)務(wù)院28號(hào)文件提出的“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的補(bǔ)償原則上升為法律規(guī)定，并以區(qū)片綜合地價(jià)取代原來的年產(chǎn)值倍數(shù)法，在原來的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上，增加農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)用和將被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的規(guī)定，從法律上為被征地農(nóng)民構(gòu)建更加完善的保障機(jī)制。

新修《土地管理法》中如何體現(xiàn)征收補(bǔ)償公平合理？主要體現(xiàn)為征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

區(qū)片綜合地價(jià)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

顯然，新修《土地管理法》以區(qū)片綜合地價(jià)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，更具經(jīng)濟(jì)性和時(shí)效性，也就更加公平合理。

與此同時(shí)，將“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”載入法律，提高了這條原則的高度。

這意味著，在征收土地補(bǔ)償實(shí)際工作中，行政機(jī)關(guān)必須按照此規(guī)定來對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償安置，這條原則性的規(guī)定也就成為了征收土地補(bǔ)償安置是否公平合理的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

完善土地征收程序

將原來的征地批后公告改為征地批前公告，多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)安置方案有異議的，應(yīng)當(dāng)召開聽證會(huì)修改，進(jìn)一步落實(shí)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民在整個(gè)征地過程的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

倡導(dǎo)和諧征地，征地報(bào)批以前，縣級(jí)以上地方政府必須與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償安置等簽訂協(xié)議。

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