今年5月28日，中國首部《》正式通過，將于2021年1月1日開始施行?！睹穹ǖ洹饭?編，1260條，涵蓋總則、物權(quán)、合同、人格、婚姻家庭、繼承、侵權(quán)責(zé)任和附則。自施行之日起，對應(yīng)的婚姻法、繼承法、民法通則、收養(yǎng)法、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、民法總則廢止。《民法典》涉及的內(nèi)容眾多，今天小編帶領(lǐng)大家看看《民法典》的施行對被征收人的影響都有哪些？

一、關(guān)于補償制度

《民法典》第二百四十三條，征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

相較于《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，《民法典》增加了關(guān)于農(nóng)村村民住房的補償，進一步使得農(nóng)村村民的居住條件或者生活條件得到保障。并且在《物權(quán)法》足額支付前添加“及時”二字，有望解決農(nóng)村村民因交付土地遲遲無法得到安置的問題。

二、關(guān)于土地承包權(quán)（三權(quán)分置）

《民法典》第三百三十條，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。

農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。

第三百三十一條，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

第三百三十二條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

第三百三十三條，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。

登記機構(gòu)應(yīng)當向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。

第三百三十四條，土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

第三百三十五條，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第三百三十六條，承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。

因自然災(zāi)害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。

第三百三十七條，承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第三百三十八條，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。

第三百三十九條，土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十條，土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

第三百四十一條，流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第三百四十二條，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十三條，國家所有的農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的，參照適用本編的有關(guān)規(guī)定。

《民法典》用一章的內(nèi)容對土地承包權(quán)進行說明和規(guī)定，其中值得注意的是“三權(quán)分置”。為了適應(yīng)“三權(quán)分置”后土地經(jīng)營權(quán)入市，《民法典》新增土地經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容，并且對土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定加以完善。

三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)

《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

《民法典》中新增了關(guān)于產(chǎn)權(quán)續(xù)期。原則上需要交費，但是也存在免除費用的情況，只是減免的程序和條件需要根據(jù)相關(guān)的法律或者行政法規(guī)辦理。

四、關(guān)于居住權(quán)

第366條 ，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第367條 ，設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當及時辦理注銷登記。

第三百七十一條，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

居住權(quán)是一種用益物權(quán)，《民法典》對居住權(quán)再次進行了詳細的規(guī)定。另外涉及到居住權(quán)人居住的房屋遇到征收的情況，依據(jù)《民法典》第三百二十七條，居住權(quán)人在其居住的房屋遇到征收時，有權(quán)獲得補償。

小編提醒各位被征收人：

《民法典》的施行對人們的影響是方方面面的，作為被征收人《民法典》的到來為保障被征收人的利益作出了更加完善的規(guī)定，那么被征收人在面對房屋征收時，要學(xué)會依法維護自己的合法權(quán)益。

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