“律師您好，我們家之前被納入征收范圍了，這兩天征收方一直拿著一份，想要我們簽署，但是我因為看不懂這個協(xié)議也不敢簽，我想問問您，對于這份協(xié)議，我應該看哪些內(nèi)容??？”隨著我國時代經(jīng)濟的發(fā)展，很多老百姓開始逐步遇見征地拆遷項目，在這個項目實施的過程中老百姓最關(guān)心的問題就是能夠拿到多少錢，然而補償款的數(shù)額多少取決于老百姓所簽訂的征收補償協(xié)議是否合理。今天小編就針對在簽訂征收補償協(xié)議時應當注意的問題進行解析，希望大家能夠獲得更合適的補償款！

一、審查補償協(xié)議的簽訂主體是否適格

在簽訂補償協(xié)議之前，被征收方應當首先認定該補償協(xié)議的簽訂主體是否適格。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條的規(guī)定：“市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行?！庇纱丝梢姡挥惺?、縣級人民政府以及其所確定的房屋征收部門才具備簽訂補償協(xié)議的主體資格。若補償協(xié)議簽訂的主體不適格，則該協(xié)議會因主體不明確、沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。

二、審查補償協(xié)議中約定的內(nèi)容是否齊全

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定可知：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟?！庇纱丝梢?，被征收方在審查該協(xié)議時，應當仔細審查下述的內(nèi)容：（1）拆遷方式、補償金額、補償細節(jié)；（2）補償款的支付時間、支付方式；（3）產(chǎn)權(quán)置換安置房的面積、位置以及土地性質(zhì)；（4）產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生差價的支付方式和期限；（5）搬遷時間、搬遷過渡方式和期限；（6）搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費的發(fā)放標準、支付方式和支付期限；（7）約定違約責任和爭議解決方式。

三、被征收方需要審查協(xié)議中是否存在不利條款

有些征收方在起草補償協(xié)議時為規(guī)避自己的責任，會選擇設(shè)立條款實現(xiàn)的限制條件，被征收方一定要對這些條件進行審查，避免出現(xiàn)條款實現(xiàn)不能的可能，以防止侵犯自己的合法權(quán)益。

上述的幾點內(nèi)容是被征收方在收到補償協(xié)議時一定要審查的內(nèi)容，大家切記要對上述內(nèi)容進行詳細約定，對于被征收方而言，征收補償協(xié)議越具體、詳細，對被征收方而言越有利。

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