摘要：土地年限，土地上的建筑總是買方，如果土地年限到期，有關(guān)部門將評(píng)估土地上的建筑是否可以使用，如果可以使用，業(yè)主需要支付一些土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以繼續(xù)使用，如果不能使用將回收土地并賠償業(yè)主。,　　商鋪到期40年后拆遷有補(bǔ)償嗎?,　　首先，我們應(yīng)該區(qū)分產(chǎn)權(quán)的概念，無論是住房還是商店，都分為房地產(chǎn)和房地產(chǎn)兩種權(quán)益，通常我們說多少年產(chǎn)權(quán)是指房地產(chǎn)，是土地使用權(quán)，當(dāng)我們購(gòu)買商店時(shí)，購(gòu)買房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，房地產(chǎn)所有權(quán)是永久的，商業(yè)用地使用權(quán)是50年，從開發(fā)商征用土地的那一年開始。50年后，商店仍然是你的，土地是國(guó)家的，如果政府回收，與開發(fā)商無關(guān)，政府回收只是回收土地使用權(quán)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)仍然屬于個(gè)人，如果政府回收土地開發(fā)，這涉及房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償。,　　土地年限，土地上的建筑總是買方，如果土地年限到期，有關(guān)部門將評(píng)估土地上的建筑是否可以使用，如果可以使用，業(yè)主需要支付一些土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以繼續(xù)使用，如果不能使用將回收土地并賠償業(yè)主。,　　一是搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、材料拆卸、包裝運(yùn)輸、員工解聘補(bǔ)償費(fèi)。,　　二是基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。在確定拆遷是否合法以及可以要求哪些賠償之前，需要看拆遷協(xié)議。,　　第三，如果非住宅房屋被拆除，也將得到補(bǔ)償：如果拆遷房屋導(dǎo)致停產(chǎn)或停業(yè)，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，將根據(jù)涉及的注冊(cè)工人數(shù)或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人員數(shù)量給予一次性最低工資補(bǔ)償。過渡期不足18個(gè)月的，補(bǔ)償6個(gè)月;過渡期不足18個(gè)月、24個(gè)月的，補(bǔ)償10個(gè)月;因拆遷人責(zé)任延長(zhǎng)過渡期的，自逾期一個(gè)月起每逾期一個(gè)月補(bǔ)償一個(gè)月。拆遷房屋停止租賃的，按房屋管理部門頒發(fā)的《房屋租賃證》規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償，直至拆遷。